Ein guter Makler kennt sich mit allen vertraglichen Aspekten rund um das Thema "Hausverkauf" aus. Bei rechtlichen Problemen und spezifischen Fragen zum Verkauf gibt er die entscheidenden Hinweise und Tipps. Die neuen Entwicklungen auf dem Markt und den entsprechenden Gesetzen erfährt er über interne Schulungen und Weiterbildungen. Es wird von einem guten Maklerbüro erwartet, dass die Mitarbeiter geschult werden und sich eigenverantwortlich auf den neusten Stand des Marktes bringen. Ein Hausverkauf benötigt eine entsprechende Vermarktung des Objektes. Ein gutes Maklerbüro scheut keine Mühen für den Verkaufserfolg. Es vermittelt eine solide, vertrauensvolle Atmosphäre mit der abschließenden Kaufabwicklung. In dem Moment, wenn der Immobilienmakler beauftragt wird, übernimmt er jegliche Aufgaben rund um den Hausverkauf zur vollständigen Entlastung des Verkäufers. Das Maklerbüro bietet einen breit gefächerten Service. Der Service des Büros erstreckt sich u. a. über ein spezielles Gebiet. In der Regel führt der Mitarbeiter eine Kartei an Interessenten. Es werden Profile erstellt, welche Objekte zum potenziellen Kunden passen könnten.
Bis zur Vertragsunterzeichnung kommt auf die Mitarbeiter des Maklerbüros einige Arbeit zu. Nicht nur der Makler selbst, sondern die Mitarbeiter im Büro haben einiges zu tun, bis der Vertragsabschluss unter Dach und Fach ist. Eine zeitaufwendige Phase beginnt. Ein Verkäufer, welcher über keinerlei Immobilienkenntnisse verfügt, sollte unbedingt ein Büro mit dem Verkauf beauftragen. Es gibt so vieles zu beachten. Wer nicht als Verkäufer berufstätig ist, kann diese Arbeit so nebenbei kaum ohne Qualitätsverlust leisten. In diesem Fall kann bares Geld durch die Finger rinnen. Der Immobilienmakler erstellt nach seinen ortskundigen Erfahrungen die Wertermittlung des Objektes. Dies geschieht aufgrund eines eigens erstellten Gutachtens nach der Begehung des Verkaufsobjektes. Ein realistischer Verkaufspreis wird ermittelt.
Wäre die Verkaufsimmobilie mit Schadstoffen belastet oder vergleichbare Einschränkungen vorliegen, sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden. Diese Einschätzung ohne ein Maklerbüro wäre schwierig und könnte nach Verkauf rechtliche Schwierigkeiten hervorrufen.
Wenn alle Informationen zusammengetragen wurden, dann wird die Immobilie mit allen Informationen und ansprechenden Fotos in einem Exposé dargestellt. Das Exposé geht vor Besichtigung an die Kaufinteressenten. Manche Büros erstellen sogar ein Video vom Verkaufsobjekt. Ebenso wird das Exposé bzw. deren Inhalte, in diverse Immobilienportale online gestellt. Entsprechend der Zielgruppen wird das Exposé innerhalb der Kundenkartei verschickt. Anschließend beginnt die zeitaufwendige Organisation der Besichtigungstermine und deren Durchführung. Dabei wird der Verkäufer über alle Aktivitäten regelmäßig informiert. Bei einem ernsthaften Interessenten wird die Bonität überprüft. Sind die Vertragsparteien sich einig, wird ein Notartermin zur Vertragsunterzeichnung anberaumt. Während der Vertragsunterzeichnung ist der Makler mit anwesend und ebenso bei der Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Nach Vertragsabschluss ist der Makler für den Verkäufer und ebenso den Käufer weiterhin ein möglicher Ansprechpartner.
Wenn Sie mehr zum Thema erfahren möchten, können Sie Seiten wie z. B. vom Immobilienbüro Olaf Block besuchen.
Teilen30 Juli 2021
Egal ob man auf der Suche nach privaten Wohnhäusern oder Gewerbeimmobilien ist, die Suche nach ihnen ist in jedem Fall eine spannende und zeitaufwendige Angelegenheit. Viele Kriterien gibt es zu berücksichtigen, wie beispielsweise das Budget, die Lage, die Situation und Mangelfreiheit der Immobilie, die Verfügbarkeit und vieles mehr. Auch die Personen, die als Verkäufer oder Vermieter auf der anderen Seite eines Kaufvertrages stehen, spielen eine große Rolle. Wann auch immer es zu Überlegungen in Bezug auf Immobilien kommt, ist eine umfangreiche Recherche und Informationsbeschaffung in aller Hinsicht von Nöten, die am besten durch einen Fachmann erfolgt. Du willst mehr Informationen zu Immobilien? Was ich weiß, gebe ich auf meinem Blog weiter, schau dich ruhig um.